casas de hormig贸n 20 - Casas prefabricadas de hormig贸n

Casas prefabricadas de hormig贸n

Las casas de hormigón, incluidas las construidas con un armazón de acero o fundido en el sitio, se consideran casas de construcción no estándar ya que no están construidas con estructura convencional de ladrillo o madera y deben ser inspeccionadas profesionalmente antes de la compra.

El hormigón puede ser propenso a defectos, lo que lleva a problemas estructurales más adelante. Leer esta guía, que describe los pros y los contras de comprar un hogar de hormigón, le ayudará a tomar una decisión antes de comprar.

Es relativamente fácil para los posibles compradores de viviendas detectar problemas de debilidad estructural o moho y humedad durante una visita, sin embargo, los problemas relacionados con la construcción no estándar son a menudo difíciles de notar.

Los edificios modernos hechos de hormigón o construcción prefabricada parecen ser perfectos en el exterior, pero cuando se mira de cerca son mucho más difíciles de hipotecar y asegurar.

 

casas de hormigón 23 - Casas prefabricadas de hormigón

Empresa con más de veinte años especializados en la construcción de casas de hormigón.

Empresa especialistas en construcción de casas de hormigón desde cero.
Con más de dos décadas en el sector y cientos de viviendas construidas, chalets y villas de lujos.
Disponemos de técnicos especializados para la construcción de su casa prefabricada de hormigón desde cero hasta la entrega de llaves con toda las garantías.

¿Que ofrecemos?

Ofrecemos asesoramiento técnico especializado desde cero, además de disponer de profesionales para cada partida en la construcción de su casa de hormigón, desde la limpieza del terreno para la colocación de la cimentación, hasta fontaneros, electricistas, carpinteros, todos profesionales técnicos especializados en casas de hormigón.

 

Que cada vez se construyan más casas de hormigón no es casualidad, y no solo es por su gran diseño y arquitectura o por su gran fuerza y durabilidad, las casas prefabricadas de hormigón tienen muchas otras ventajas:
Fuerza. Capaz de resistir vientos de 400 kilómetros por hora y escombros transportados por el viento, la resistencia a las tormentas de los hogares de hormigón es la tarjeta de dibujo número 1 para las personas en zonas de huracanes y tornados.
Eficiencia energética. Gracias a los altos precios de la energía, este beneficio es “el segundo más cercano” en atraer compradores a hogares hormigóns. La masa térmica de las paredes y los sellos herméticos en las juntas permiten que las casas de hormigón sobresalgan para mantener el aire acondicionado y las temperaturas extremas.
Control de temperatura. La estrecha envolvente del edificio también significa que las casas de hormigón tienen menos zonas calientes y frías y menos curvatura.
Control de ruido. Las paredes de hormigón filtran el ruido del exterior.
Durabilidad. El hormigón no alberga los insectos y la podredumbre que pueden deteriorar las casas de armazón. Las casas de hormigón tienen una expectativa de vida de construcción de siglos.
Resistente al fuego. Si la casa se incendia, el hormigón no se quemará o permitirá que el fuego se propague.
Construcción verde. No solo requieren menos energía para calentar y enfriar, sino que las casas con paredes de hormigón también conservan los recursos al usar menos productos de madera. Por lo general, incorporan madera solo para marcos interiores. Pueden proporcionar ambientes saludables con menos alergenos, mohos y contaminantes transportados por el aire que la mayoría de las casas de armazón, y tienen aire interior más limpio.
Valor económico. Aunque las casas de hormigón generalmente cuestan más para construir que las casas de marco, una vez construidas, son verdaderas máquinas de ahorro debido a los menores costos de servicios públicos.
Aunque las dificultades habituales de la compra de vivienda son cada vez más conocidas, como la subsidencia y los problemas de humedad, los peligros de la construcción no estándar podrían ser más difíciles de detectar. Este es un problema particular para aquellos que compran en una subasta, quienes tal vez no hayan tenido tiempo de investigar la propiedad correctamente y solo se den cuenta de los problemas más adelante en la línea cuando tratan de asegurar las finanzas o un seguro de vivienda no estándar.

El comprador tenga cuidado

El viejo adagio “comprador tenga cuidado” es particularmente importante cuando está pujando por una casa en una subasta. Si ve una propiedad enumerada como de ” construcción no estándar “, o se describe como construida a partir de “materiales modernos”, existe una buena posibilidad de que sea difícil de hipotecar y asegurar. Esto podría no desanimarlo si usted es un comprador de dinero en efectivo, pero también podría significar que cualquier futuro comprador también deberá tener dinero en efectivo si decide venderlo. También significa que necesitará un seguro moderno para el hogar de la construcción, que puede ser más difícil de encontrar y más costoso que la cobertura “estándar”.

Materiales modernos

Una propiedad de construcción estándar generalmente abarcará cualquier hogar que tenga paredes de ladrillo o piedra y un techo de tejas o pizarra. La definición de no estándar es mucho más amplia y abarca todo lo que se encuentre fuera del rango estándar de propiedades. Algunos ejemplos más específicos de propiedades no estándar pueden ser los construidos con hormigón, construcciones reforzadas prefabricadas (PRC) o propiedades con estructura de madera.

Si compra una casa de hormigón más antigua, es probable que se la considere “defectuosa” a menos que haya sido “reparada”. Reparado, en este caso, significa que el hormigón dañado y el acero de soporte deben ser reemplazados y la construcción de hormigón debe ser tapiada con un estándar específico. Aunque una propiedad de hormigón reparado aún podría requerir un seguro de vivienda no estándar, tendrá mayores posibilidades de ser hipotecado y asegurado.

Legislación y su política

En la década de 1980, coincidiendo (aparentemente por casualidad) con la legislación de “Derecho a comprar”, se descubrió que muchas de las casas de concejo concretas de la posguerra eran defectuosas. El defecto provino de las varillas de acero de baja calidad utilizadas en su construcción, que sufrieron corrosión y, posteriormente, fatiga del metal a lo largo del tiempo. Aunque los hogares de PRC comprados antes de 1984 pueden haber calificado para subvenciones del gobierno para ayudar a repararlos, estas subvenciones ya no están disponibles y los propietarios actuales se ven obligados a pagar solo la carga de reparación. Incluso si tiene un seguro de hogar de construcción moderno adecuado, es poco probable que dicho trabajo esté cubierto en su póliza.

Pros y contras de comprar una casa de hormigón

Cuando evalúa los inconvenientes de comprar una casa de hormigón, puede ser difícil ver a los profesionales de inmediato. Cuando considere que puede obtener un hogar hormigón por mucho menos que el valor de mercado de una casa estándar comparable en un lugar similar (y luego teniendo en cuenta el costo de repararlo), puede encontrar que el capital generado por el trabajo de reparación puede permitirle para obtener un beneficio Esta es una ventaja definitiva para cualquier comprador en efectivo, ya que todos sabemos que es mejor tener la peor casa en la mejor calle que viceversa.

 













Deja un comentario

Tu direcci贸n de correo electr贸nico no ser谩 publicada. Los campos obligatorios est谩n marcados con *

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si contin煤a navegando est谩 dando su consentimiento para la aceptaci贸n de las mencionadas cookies y la aceptaci贸n de nuestra pol铆tica de cookies, pinche el enlace para mayor informaci贸n. ACEPTAR

Aviso de cookies